Земельный скандал в Виннице

В Виннице - большой конфликт из-за земли. Городская власть пытается забрать у людей участки, которые они законно приобрели несколько лет назад и уже начали на них строительство. Но планы чиновников внезапно изменились и вместо частных домиков они планируют построить кварталы многоэтажек. Спор продолжается уже несколько лет: люди, которые заплатили десятки тысяч долларов за землю, доведены до отчаяния. В городской администрации на них подали в суд, а в судах они с загадочной регулярностью проигрывают все дела. Теперь жители, которые могут потерять землю, готовы на все, чтобы только найти справедливость.

Елена едва сдерживает слезы. Она показывает журналистам фундамент своего вожделенного дома, который только начали возводить на честно купленном за собственные деньги земельном участке. Женщина в отчаянии - все это у нее просто забирает государство.

- Вже просто немає сили, я вже не можу. Буквально нещодавна, місяць назад, я чуть не попала з сердечним приступом у лікарню.

Уже третий год Елена вынуждена ежедневно бороться с государственной машиной за свою еще даже не реализованную мечту. Хотя женщина имеет все необходимые документы на свою землю и исправно платит налоги.

Елена Мальцева, владелица земельного участка:

- І тут мені прийшов позов на суд, що хотять визнати недійсним державний акт і договір купівлі - продажу. Ніби то на законних підставах. Ну немає закону, щоб забрати землю у власників, які купили будинок, купили взагалі шось. У яких є документи, підтверджуючі взагалі шось, шо вони витратили на це кошти, заплачені були податки - і просто взяти відібрати.

И Елена такая не одна: в эту историю попали два десятка человек. Геннадий - тоже хозяин участка неподалеку. Мужчина даже успел возвести на своей земле целую часть дома. Однако сейчас, вместе с беременной женой, они приходят сюда разве что на экскурсию. Геннадий демонстрирует нам кучу документов, которые в свое время государство же и заставило собрать, а теперь эти бумаги для него - не аргумент.

Геннадий Козловский, владелец земельного участка:

- Є будівельний паспорт, виданий Рудим Володимиром Степановичем, начальником архітектури районної, є лист від Мартинюка - начальника департаменту, який засвідчує, що це земля - законна і він не заперечує проти забудови даної ділянки. А якшо він не заперечує - то земля законна, і виділялась законно. І акти на землю законні.

Вот этот пустырь и есть объект земельного скандала в Виннице. 20 участков по 10 соток раздали людям 2012-го, пока эта земля была вне города. С тех пор наделы уже успели перепродать. Однако впоследствии территорию областного центра расширили, гектары существенно подорожали, и новых владельцев чиновники начали таскать по судам.

Геннадий Козловский, владелец земельного участка:

- Вони взяли закон 2015-го року, який забороняє  виділяти землю районній раді, хотя ми купляли землю у 2012-му році і тоді по закону і по Конституції цю землю можна було законно виділяти і нею розпоряджатися. І я ще ж другий власник - я не перший. Я купив у людини, мені її ніхто не дав, не подарував, я законно її купив, пройшов всі інстанції, зареєстрував цю землю.

В том, что земля принадлежит этим людям незаконно, а дома противоречат генплану застройки Винницы, пытаются убедить в городском управлении архитектуры. Хотя, когда владельцы начинали строиться, никакой Винницы на месте их участков еще не было. Вдруг оказывается, что уже более 20-ти лет, по документам исполкома, на этом месте запланирован новый микрорайон. Хотя он до сих пор в только проекте.

Сергей Кушнирчук, заместитель директора департамента Винницкого городского совета:

- Територія, про яку йде мова - це територія проектного 10-го мікрорайону Вишеньки, на цій території запроектовано багатоквартирну житлову та громадську забудови.  Рішенням Вінницької районної державної адміністрації в 2012-му році ці території чомусь, на нашу думку незаконно, були віддані громадянам у власність під зовсім інше цільове призначення. Коли нам став відомий цей факт - міська рада подала до суду.

Что в результате люди могут остаться без жилья, чиновники хорошо понимают. А еще - сочувствуют, и предлагают свой универсальный рецепт: судиться - с теми, кто землю выделял, и теми, кто перепродавал.

Сергей Кушнирчук, заместитель директора департамента Винницкого городского совета: 

- Про те, що там запроектована і передбачена генпланом та планом зонування багатоквартирна житлова та громадська забудова - коли розроблялася документація - районна адміністрація приймала участь в обговоренні, в громадських слуханнях і погодженнях цих документів. Тому вони не могли про це не знати.

Но в районной администрации уверяют - ни о каких запланированых микрорайонах не знали. Более того, участки выделяли на своей, районной, территории. Первые владельцы землю получили бесплатно - по закону, и так же законно перепродали. И теперь районные чиновники - за людей и против городских коллег.

Яна Коваленко, руководитель отдела Винницкой райгосадминистрации:

- А якщо скасують дані земельні акти - то в людей безвихідь. Їм прийдеться звертатися до держави на відшкодування збитків, завданих у зв'язку з такою передачею. Це все буде до районної державної адміністрації. Тому і райдержадміністрація зараз повністю підтримує інтереси громадян, оскільки при відшкодуванні збитків це все понесе держава в особі РДА. Тому що коштів на відшкодування таких збитків не виділяється державою. Тому я думаю, це буде просто катастрофа.

Корреспонденты Свидетеля вместе с людьми идут на судебное заседание, где городские чиновники доказывают незаконность выделения многострадальной земли. Суд запланирован на 11:30. Но только в помещении появляется камера - судья резко исчезает в неизвестном направлении. Экспромт от секретарши - его честь срочно отправился в отпуск.

- Ми ж все одно будемо йти й на наступне судове засідання!

- Ну немає судді!

По сути дело еще не слушалось ни одно, дела переносятся в связи с больничными, с отпусками. Разочарованные землевладельцы в справедливость такой переменчивый Фемиды не верят. Люди готовятся подавать коллективный иск в Европейский суд. И там попытаются доказать юридическую безграмотность украинских чиновников.

Вадим Огородник, адвокат:

- Закон 15-го року, яким ці ділянки увійшли в межі міста, він мав врахувати ці ділянки як уже існуючі. А скасовувати право власності на підставі цього закону - ну не є юридично обґрунтованим. Що стосується постанови, наскільки я пам'ятаю, це була ще постанова УСРСР 87-го року, то той генеральний план розвитку міста, який був розроблений - він сто разів мінявся.

Владельцы злосчастных участков обещают отстаивать свое имущество до конца. Они обещают, что без колебаний лягут под бульдозер, когда тот приедет сносить их жилье. Потому терять людям уже нечего.