Жилищная афера в столице
В столице инвесторы элитного жилого комплекса "Васильковский" не могут получить право собственности на квартиры, за которые заплатили еще 9 лет назад. Люди жалуются: мало того, что им построили жилье не по тем планировками, которые обещали, так они еще и больше на 10-15 метров. Теперь инвестиционная компания, которая собирала деньги на квартиры, требует доплату за дополнительные площади, да еще и по новым ценам - 22 тысячи гривен за метр.
Ирина Винокурова, корреспондент:
- Завершення будівництва цього елітного житлового комплексу його інвестори чекали аж з 2004 року. У 2011 році забудовник офіційно повідомив, що будинок введено в експлуатацію. Втім він і досі стоїть пусткою.
А все потому, что люди не могут получить право собственности на давно купленные квартиры.
Сергей Пимахов, инвестор ЖК "Васильковский":
- В 2004 году мы вносили сотую плату. Моя квартира на тот момент была 72 м, вот карточка расчетов, которую мне предоставила фирма "Форум-Инвест", когда я внес деньги. Я платил сразу 100%, цена была в 2004 году 3 310.
Строить начали в 2006 году. Через три года замерло. После многочисленных жалоб в правоохранительные органы и акций протеста дом наконец построили в 2011 году. Впрочем, стать законными владельцами люди так и не смогли.
Сергей Пимахов, инвестор ЖК "Васильковский":
- В 2012 году нас вызвали на фирму "Форум-Инвест" и согласно техпланам БТИ, которые они получили, у нас образовался лишний метраж. Так бывает, мы не спорим, мы согласны были проплатить. У меня, допустим, получилось 6 м с копейками.
Платить инвесторы готовы, впрочем цены, которые им назвала компания, просто поражают:
Сергей Пимахов, инвестор ЖК "Васильковский":
- Так как у меня метраж получился 6.69, лишний метраж. Мне предложили оплатить это все и цену выставили - 18 800 грн. за метр квадратный. Я пришел через неделю, на руки я получил хитрое доп. соглашение, где уже стояла цена 22 тыс. за метр квадратный.
В Анатолия в квартире откуда-то взялись лишние 13 метров.
Анатолий Протасов, инвестор ЖК "Васильковский":
- Первоначально 92 было метра, а реально получилось 105,5. Получилось практически на 13 кв. м. моя квартира увеличилась, получилось целая комната дополнительно. Возникает вопрос: генплан не менялся, периметр дома тоже не менялся, откуда взялась целая комната в квартире?
Цены за эти метры компания "Форум-Инвест" все время называет разные.
Анатолий Протасов, инвестор ЖК "Васильковский":
- Последний раз, когда мне выставили 21 800, мне сказали: если я не оплачу, то цена может вырасти и до 50.
И это когда в соглашении четко указано: все доплаты инвесторы должны осуществлять по цене последнего платежа. А это - 3-4 тысячи гривен за метр. Впрочем, у самого "Форум-Инвест" другое видение документа.
Валентина Ковригина, представитель компании "Форум-Инвест":
- На момент укладення договору, дійсно інвесторами було сплачено 100% вартості. Але є пункт договору, де вказано, що площа квартири може змінитися, збільшитися чи зменшитися. Відповідно до чинного законодавства останній внеском є платіж, яким досягається оплата 100% вартості житла. Саме тому на сьогоднішній день "Форум-Інвест" пропонує інвесторам сплатити кошти по ринковій ціні.
Про пункт в документе, согласно которому люди должны были получить квартиры еще в 2008 году, застройщики молчат. Независимые же юристы говорят: инвесторы могут обжаловать выставленные цены в суде.
Юрий Николайчук, юрист:
- Є судова практика, яка каже, що забудовнику не достатньо просто прийняти рішення і сказати, що остаточна ціна квадратного метра становить стільки-то. Судам потрібно додати додаткові документи, які б підтверджували, що встановлена ціна забудовника є ринковою і відповідає рівню ринкових цін.
Люди уже обратились в Голосеевский суд. Инвесторы добиваются, чтобы доплата была по ценам на день последнего внесения денег, и чтобы их признали собственниками купленных жилищ.
