Около 10% сделок в сфере недвижимости оказываются проблемными
Лакомый кусочек для преступников - рынок недвижимости. По статистике, около десяти процентов сделок в этой сфере оказываются проблемными. Чаще всего страдают покупатели. Как не попасть впросак?
Захотели купить или продать квартиру, будьте бдительны. Специалисты насчитывают более десятка способов лишить вас квадратных метров или денег. Двойная продажа жилья, фальшивые документы, реализация несуществующих или заложенных домов - это лишь маленькая часть арсенала, которым пользуются мошенники.
В Черкассах трое ловкачей предлагали дешевые квартиры в новостройке. Невысокие цены объясняли просто - дома выделяются льготникам, а они имеют хорошие связи, чтобы их перехватить.
Олег Кулеша, оперуполномоченный УБОП в Черкасской области:
- Через 2 тижні після отримання 50 відсотків задатку вони приходили до людей та казали: все готово, бланки всі підписані. Лишився тільки один підпис, але його не поставлять, доки не внесете решту коштів.
Желающих привозили на пустую стройплощадку и уверяли: сооружение продолжат, только когда перечислят средства вкладчиков. Максим отдал мошенникам 35 тысяч долларов. Взамен получил расписку и обещания.
Максим, пострадавший:
- У мене вже вся віра пропала, я начав вимагать гроші назад. Кажу, верни мені дєньгі назад. Мені вже нє нада ця квартира. "Та що ти, ти ж стільки ждав".
Всего троица мошенников выманила у потенциальных собственников жилья более трехсот тысяч долларов. Но желающих нажиться на квартирном вопросе немало. Их первые мишени - помещение пенсионеров и алкоголиков.
Игорь, бывший жулик:
- Когда в доверие к ней втерся, бабушке или дедушке - божий одуванчик, там пару раз ей сумку поднес, купил продукты. И говоришь ей: "А вот у нас есть такой фонд, который помогает старикам".
Взамен дарственной старушки получают договор, который обещает пожизненную помощь. Вместо этого пенсионерам дают несколько тысяч гривен и хибарку в глухом селе. С алкоголиками еще проще. Несколько банкетов, где водка льется рекой - и они подписывают угодно. Чтобы не стать жертвами таких мошенников, специалисты советуют не экономить и работать с опытными брокерами.
Людмила Сорокина, специалист по недвижимости:
- Якщо це по інвестиціям, то там треба юридичні знання, щоб все це прочитати, вивчити ці договора, і щоб квартира ця двічі не продавалась, не перепродавалась. Якщо це вторинний ринок, тобто, старі квартири, то там можливі, по спадщині передається, то там треба дивитися, щоб спадщина була не прострочена, щоб інших спадкоємців не було, щоб зайвих прописаних, виписаних і так далі.
Первые признаки мошенничества - низкая цена и срочность продажи, чтобы покупатель не успел проверить и разоблачить преступников. Специалисты напоминают об осторожности. Лучше предупредить сделку, чем потом годами бороться за свою квартиру.
