Как не стать жертвой квартирных аферистов
Пока вы находитесь в больнице, вашу квартиру, возможно, уже продают. Именно так поступили с киевлянкой, которая сдала свое жилье в аренду. Аферисты просчитали все, успели документы подделать.
Тридцатилетняя киевлянка, хозяйка двухкомнатной квартиры на столичной Левобережке, сдала в аренду комнату.
- Жінка не боялася пускати квартиранта, тому що це близький родич подруги.
Но доверяла мужчине зря. Он нашел паспорт владелицы жилья, вклеил туда снимок родственницы и пошел по инстанциям собирать документы на квартиру.
Елена Василяка, помощник руководителя Днепровского РУ милиции г. Киева:
- Ходили і в БТІ, і в організації, отримали, ну, звичайно, в суд вони не навжились іди просити довідку, тому деякі документи вони підробили.
Весь пакет документов был на руках у дельцов уже через три месяца. Они нашли покупателей и начали процесс купли-продажи. Помешал случай.
Елена Василяка, помощник руководителя Днепровского РУ милиции г. Киева:
- Нотаріус, коли оформляла документи, у неї викликало сумнів рішення суду, що дана особа є власницею цієї квартири, вона вийшла в іншу кімнату і зателефонувала в суд, Там з'ясувалось, що такого судді немає.
Опытная нотариус понятна - в ее офисе мошенники. Она перенесла встречу с ними на другой день. И сразу позвонила на 102.
- Дві особи затримані, третій перебуває в розшуку.
Теперь разыскивают самого ловкого - пятидесятилетнего мужчину. Он уже лдин раз отбывал наказание за аналогичное преступление. И теперь ему грозит до двенадцати лет заключения. Кстати, настоящая хозяйка жилья о сделке даже не догадывалась. Она месяцами лежала в больнице, потому что болеет туберкулезом. Специалисты же по недвижимости сетуют - такие квартирные аферы сегодня в Украине не редкость.
Анатолий Топал, эксперт по недвижимости:
- Не все скрупулезно относятся к своим обязанностям, поэтому то, что нотариус оказалась бдительной и проверила, это на сегодняшний день больше редкость, чем правило.
Всем, кто планирует приобрести недвижимость, риэлторы советуют учитывать три фактора. Цена - обычно мошенники демпингуют: предлагают купить метры на 10-15 процентов дешевле. Доверенность на продажу - именно этот документ фальсифицируют чаще всего, и настоящие хозяева обычно не догадываются, что их жилье сбывают. Суета вокруг объекта - насторожитесь, если вас заставляют приобрести жилье быстрее и продавцы отказываются работать с вашими экспертами. Кстати, об экспертах. Обращаться к ним не обязательно. Впрочем, только опытные риэлторы могут проверить - что за история у квартиры, которая вас заинтересовала. И услуги их недешевы.
Анатолий Топал, эксперт по недвижимости:
- Человек рискует сотнями тысяч гривен, миллионами, при этом заплатить какую-то долю, которая составляет одну сотую от возможных потерь, или 2 сотых, 3, заплатить для того, что покажут камни, не готовы! Поэтому у нас рай для мошенников, я говорю - рай, Клондайк для мошенников.
