Житлова афера у столиці
У столиці інвестори елітного житлового комплексу "Васильківський" не можуть отримати право власності на квартири, за які заплатили ще 9 років тому. Люди скаржаться: мало того, що їм побудували оселі не за тими плануваннями, які обіцяли, то ще й більші на 10-15 метрів. Тепер інвестиційна компанія, котра збирала гроші на помешкання, вимагає доплати за додаткові площі, ще й за новими цінами - 22 тисячі гривень за метр.
Ірина Винокурова, кореспондентка:
- Завершення будівництва цього елітного житлового комплексу його інвестори чекали аж з 2004 року. У 2011 році забудовник офіційно повідомив, що будинок введено в експлуатацію. Втім він і досі стоїть пусткою.
А все тому, що люди не можуть отримати право власності на давно куплені помешкання.
Сергій Пимахов, інвестор ЖК "Васильківський":
- В 2004 году мы вносили сотую плату. Моя квартира на тот момент была 72 м, вот карточка расчетов, которую мне предоставила фирма "Форум-Инвест", когда я внес деньги. Я платил сразу 100%, цена была в 2004 году 3 310.
Зводити почали в 2006 році. За три роки завмерло. Після численних скарг до правоохоронних органів і акцій протесту будинок зрештою звели в 2011 році. Втім, стати законними власниками люди так і не можуть.
Сергій Пимахов, інвестор ЖК "Васильківський":
- В 2012 году нас вызвали на фирму "Форум-Инвест" и согласно техпланам БТИ, которые они получили, у нас образовался лишний метраж. Так бывает, мы не спорим, мы согласны были проплатить. У меня, допустим, получилось 6 м с копейками.
Платити інвестори готові, втім ціни, які їм назвала компанія, просто вражають:
Сергій Пимахов, інвестор ЖК "Васильківський":
- Так как у меня метраж получился 6.69, лишний метраж. Мне предложили оплатить это все и цену выставили - 18 800 грн. за метр квадратный. Я пришел через неделю, на руки я получил хитрое доп. соглашение, где уже стояла цена 22 тыс. за метр квадратный.
В Анатолія в оселі звідкись узялися зайві 13 метрів.
Анатолій Протасов, інвестор ЖК "Васильківський":
- Первоначально 92 было метра, а реально получилось 105,5. Получилось практически на 13 кв. м. моя квартира увеличилась, получилось целая комната дополнительно. Возникает вопрос: генплан не менялся, периметр дома тоже не менялся, откуда взялась целая комната в квартире?
Ціни за ці метри компанія "Форум-Інвест" весь час називає різні.
Анатолій Протасов, інвестор ЖК "Васильківський":
- Последний раз, когда мне выставили 21 800, мне сказали: если я не оплачу, то цена может вырасти и до 50.
І це коли в угоді чітко зазначено: всі доплати інвестори мають здійснювати за ціною останнього платежу. А це - 3-4 тисячі гривень за метр. Втім, у самого "Форум-Інвесту" інше бачення документа.
Валентина Ковригіна, представниця компанії "Форум-Інвест":
- На момент укладення договору дійсно інвесторами було сплачено 100% вартості. Але є пункт договору, де вказано, що площа квартири може змінитися, збільшитися чи зменшитися. Відповідно до чинного законодавства останній внеском є платіж, яким досягається оплата 100% вартості житла. Саме тому на сьогоднішній день "Форум-Інвест" пропонує інвесторам сплатити кошти по ринковій ціні.
Про пункт у документі, згідно з яким люди мали отримати квартири ще у 2008 році, забудовники мовчать. Незалежні ж юристи кажуть: інвестори можуть оскаржити виставлені ціни в суді.
Юрій Ніколайчук, юрист:
- Є судова практика, яка каже, що забудовнику не достатньо просто прийняти рішення і сказати, що остаточна ціна квадратного метра становить стільки-то. Судам потрібно додати додаткові документи, які б підтверджували, що встановлена ціна забудовника є ринковою і відповідає рівню ринкових цін.
Люди вже звернулися до Голосіївського суду. Інвестори домагаються, щоб доплата була згідно з цінами на день останнього внесення грошей, та щоб їх визнали власниками куплених жител.
